非上海户籍的，社保或个税满1年，又或者持有居住证满5年，就有了外环内购房1套的资格，外环外可以不限套数买买买。公积金首套贷款最高到240万元，多子女家庭、买绿色建筑的，最高还能到324万元。还有下调二手房交易税费，扩大房产税免税面积，多孩家庭最高15万元购房补贴的实惠。整体来看，对刚需和改善型购房需求是很大帮助。 2025年6月30日，《亚洲金融》曾发布2025年中国城市房价跌幅排行榜，显示与房价历史最高点相比，中国有50个城市的房价跌幅超过30%，包括人们看来最能抗跌的北上广深。 更重要的是，房地产关系着钢铁、水泥、家电、家具等一大波上下游小伙伴的生存发展，关系着几千万人的饭碗，对投资、消费、就业这些关键经济指标影响巨大，仍然是支撑国民经济的基础产业。 规规矩矩的跟原有的金融投资属性说再见，老老实实的回归到居住这一基本民生属性，是房地产行业唯一的出路，也是希望把房产当投资的人，应有的认知。 因为政策上，虽然会不断为稳定房地产市场出新政吹暖风，但却不会再将房地产作为短期刺激工具，而是强调“止跌回稳”与长效机制建设。 因为逻辑上，房价以前那种“易涨难跌”的普涨局面早就不在，暴富神话早已被一个个套牢鬼故事取代，炒房族已经是过去式。 因为需求上，买房者闭眼下单，追着上车的情绪早已冷却，大家更注重居住品质、配套服务与长期价值，“好房子”才是大家出手的关键。 因为产业上，那些拼周转率搞大跃进的草莽英雄，都已经一败涂地，房地产企业降低负债率是大势所趋，现房销售也会是大势所趋，
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📸 刘恒记者 李焕托 摄
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📸 张立新记者 李焕托 摄
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